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A
foto, do acervo do Correio da Manhã, é de 1961 e mostra as obras do Edifício
Atlas, na Rua do Riachuelo 327 a 333. F
Fazia
parte do Plano Atlas, feito através de subscrições populares, para a construção
de um imponente conjunto arquitetônico, de 271 unidades comerciais, 63
apartamentos, 15 lojas e grande área para garagens.
As
ações podiam ser subscritas com uma entrada de Cr$ 1.000,00 por ação. Baseado
em condições de absoluta solidez, de rentabilidade máxima e plenamente
acessível à pequena economia, cedo o PLANO ATLAS interessou pessoas das mais
diversas condições sociais, diziam os jornais.
Ocorreu,
então, uma verdadeira democratização do investimento, em subscrições variáveis
de 1 a 50 ações. Um grande número de
pessoas se capacitou a participar de vantagens até há pouco restritas a uma
pequena maioria: os lucros de investimentos em imóveis.
Os
fundadores do Plano Atlas, em 11/06/1961, antes mesmo da constituição da
sociedade, resolveram com os seus próprios recursos dar início à construção do
prédio.
Os
anúncios diziam “Participe da única companhia de investimentos do Brasil,
lançadora de ações imobiliárias. Pela primeira vez dá-se oportunidade aos
possuidores de pequenas economias de participar realmente dos lucros
imobiliários: Garantia totalmente patrimonial, valorização permanente 33% a/a,
renda prevista de 24% a/a, resgate imediato livre de qualquer despesa, taxa ou
imposto.”
A
Predial Waisman S.A. foi a encarregada da construção do Edifício Atlas, que
ocuparia uma área de 14.238 metros quadrados, com dois blocos, um voltado para
a Rua do Riachuelo e o outro para a Rua Paula Mattos.
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Nunca tinha ouvido falar, tomei um susto quando li Paula Mattos, meu reduto. Hoje vai ter churrasco na Roadmaster da Rua do Senado. Vou antes conhecer o Edifício Atlas, que deve ser onde fica o ponto do ônibus da Riachuelo.
ResponderExcluirJá o localizei. Na Rua Paula Mattos tem o nome de Edifício Atlas II e na Riachuelo, fica na esquina do túnel. Valeu demais esta postagem!
ResponderExcluirCom tantos espertos no Brasil, fica difícil o povo acreditar num investimento desse porte.
ResponderExcluirMuito imóvel foi demolido para a construção do Túnel Martim de Sá (que na minha memória consta como túnel Frei Caneca, nem sei porquê).
Esse trecho é muito movimentado justamente por conta desse túnel.
Aparece à esquerda um pedaço do Edifício Umbu, onde meu irmão morou nos dois primeiros de casado, bem no início da década de 80.
Concordo inteiramente com o Paulo Roberto. É um risco grande comprar um apartamento na planta pois tenho conhecidos que perderam muito dinheiro. Ou a empresa vai à falência ou o incorporador desaparece levando o problema para a Justiça que leva décadas para dar uma solução. Mas parece que este empreendimento específico deu certo.
ResponderExcluirBom dia.
ResponderExcluirPassei algumas vezes por esse trecho por causa da antiga sede do jornal O Dia. Nem imaginava uma história dessas.
"valorização permanente 33% a/a, renda prevista de 24% a/a"
ResponderExcluirAcho que construíram uma pirâmide.
FF, para o Corneteiro Velho: Raí, ex jogador e agora empresário do São Paulo está preocupado e pedindo providências para o fato de terem escalado trios de árbitros cariocas em três jogos seguidos do SP. Muitas atitudes (faltas, cartões, gol de mão do Corinthians, etc). Fontes: folha de São Paulo e Globo Esporte.
ResponderExcluirGanhou 4 seguidas e não falou nada.Perdeu para o Gremio porque o time gaúcho foi melhor e não adianta começar com o papo de teoria da conspiração porque nos pontos corridos não tem conversa mole.O Flamengo vai pegar uma sequencia de jogos e na minha opinião vai cair ladeira abaixo e vai ser bom para o São Paulo e o resto é papo furado.O Palmeiras parece que está disposto a ficar na agua contratando o Felipão um troglodita ultrapassado e só falta o Dunga voltar ao mercado.A cada dia tenho que azeitar mais a minha corneta pois não consigo ver tanta porcaria junta.
ExcluirEngraçado que fizeram um levantamento que mostrou os últimos jogos do Flamengo apitados por paulistas, exceto pelos jogos contra Santos e São Paulo por motivos óbvios... Isso o Seu Raí e imprensa do estranho estado não vê ou não quer ver...
ExcluirInvestir em imóveis no Brasil atualmente é algo bastante surreal é até mesmo um investimento "de risco". Comprar imóvel em construção no Brasil é a "quase certeza" de aborrecimentos, já que os prazos de entrega nunca são respeitados e quando o são, defeitos e imperfeições na obra são frequentes. Além do mais a justiça nesses casos é lenta e quase leniente e as empresas de construção covil "normalmente saem ganhando". FF A postagem de ontem sobre "animais na pista", um comentário postado às 22:40 em que o comentarista alerta que corremos "o risco de ter uma cavalgadura como presidente", causou espécie e ao mesmo tempo tristeza, já que o mesmo pressupõe o natural viés esquerdista de seu autor. Mas política e religião não se discutem e se o comentarista admira Freixo, Maduro, as drogas, a "ideologia de gênero", e o casamento gay, fazer o que?
ResponderExcluirSe o senhor gosta da cavalgadura, problema seu. Sou de esquerda sim, com orgulho. Não sou direitonto e não apoio cavalgaduras. Se sou de esquerda isso não significa que apoio cegamente algumas decisões.
ExcluirO senhor afirma que "o comentarista admira Freixo, Maduro, as drogas, a "ideologia de gênero", e o casamento gay". O senhor não me conhece para fazer uma afirmação dessas. Já falei que toda generalização é perigosa. Da mesma forma eu poderia fazer ilações quanto ao senhor e aos seus colegas direitontos...
Querer me diminuir atacando (novamente) o local onde moro mostra a pequeneza de uma cavalgadura. O senhor merece o seu candidato. Foram feitos um para o outro. Passe bem...
Esse tipo de mal estar poderia nunca ter acontecido, mas tudo teve início quando em um passado recente o senhor "inadvertidamente e gratuitamente", passou a "fazer coro" com um antigo comentarista, atualmente sumido ou falecido", desqualificando minhas convicções políticas, sempre criticando minhas posições em face da ditadura militar, apesar de pouco conhecer "ao vivo" sobre ela ou mesmo avalia-la em seu dia a dia. Quanto à doutrinação em escolas e faculdades, suas próprias colocações "falam por si só". O comentarista citado "desapareceu" mas sua influência ficou. Uma pena, pois até então nunca tive nada contra sua pessoa...
ExcluirBom dia a todos. Conheço bem este local, o Atlas será melhor descrito pelo Joel, todas as demais construções vistas na foto ao lado direito, foram demolidas na construção do túnel Martim de Sá, depois vem o Jornal O DIA e a Igreja N. Sra. de Fátima. Já quanto ao investimento por cotas imobiliárias, este deve ter sido o embrião dos atuais fundos imobiliários negociados na Bovespa, investimento para quem gosta de obter uma renda maior associada ao risco de perdas. Os atuais fundos imobiliários, são empresas que detêm diversos imóveis, podendo ser shopping centers, grandes edifícios comerciais, galpões de armazenagem, etc.
ResponderExcluirCom relação a investir em imóveis, me interessei por um apartamento e dois quartos em um condomínio próximo ao Norte Shopping, me informei, e "quase caí duro", diante das absurdas condições. De um preço de R$ 368.000,00, exigia-se uma entrada de R$ 100,000,00 e assumiria-se uma prestação inicial de R$ 3.400,00 em 20 anos em financiamento bancário com juros de 9,8% A/m. Cheguei a ser ríspido com a corretora quando perguntei a ela como seria possível alugar um apartamento com tal prestação, já que não conseguiria um valor maior do que R$ 1.200,00, e que no final de 3 anos a prestação do financiamento já que estaria em quase R$ 6.000.00, ao que ela não soube responder. Com essas condições absurdas ninguém consegue levar à um bom termo qualquer financiamento. Com isso a crise habitacional cresce em progressão geométrica. Já pensei em investir em locais mais em conta, ainda que sejam mais distantes, inseguros, precários, violentos, e até mesmo degradados, tais como os imóveis existentes em Jacarepaguá, Curicica, a região do BRT, e cercanias, mas o risco é muito alto...
ResponderExcluirJoel, os juros devem ser de 9,8 ao ano ou 0,8 ao mês. Este financiamento pela tabela SAC deve começar com 3.400,00 e vai caindo durante os 20 anos. O maior problema são os juros gigantescos deste país.
ExcluirÉ isso mesmo. Obrigado pela correção.
ExcluirNunca entendi como funcionava mas nos anos 70 comprei meu primeiro imóvel pelo BNH/Caixa Econômica. Perto do final do financiamento em 10 anos pagava uma prestação menor do que se estivesse alugando o apartamento. Ao final dos 10 anos devia uma fortuna mas isto era ignorado de alguma forma. Não acreditava que daria certo até receber a quitação numa agência da Caixa Econômica.
ResponderExcluirNo Brasil não vale a pena ter apartamento para alugar e nem mesmo morar. Com um capital de R$300.000,00 consegue-se, por baixo, um rentabilidade de 0,6% am acima da inflação, o que dá cerca de R$1.800,00. Não se consegue alugar um imóvel deste valor nem por R$1.200,00 e perceba que o imóvel pode ficar vazio, inadimplente, precisar de reformas baixando muito o rendimento no fim das contas.
ResponderExcluirSe o imóvel é financiado (muito pior), o"dono" paga aluguel para o banco. As "vantagens" são que a pessoa se sente proprietário,é obrigado a pagar as prestações e não há risco de se meter o "pau" no dinheiro.
Invista em ações de empresas que pagam bons dividendos, você terá rendimentos em algumas delas superior a 10% a.a., fora a valorização da ação. Você recebe este valor em pelo menos uma vez no ano, sem ter que pagar IRPF pois os rendimentos já são tributados nos resultados da empresa, tanto para dividendos quanto para JCP.
ExcluirLino,é verdade. Não é 100% garantido, mas os dividendos de empresas sólidas é uma boa pedida. Pelo menos para quem está começando com ações.
ExcluirJá comentei aqui e ao contrário do gerente,o imóvel que adquiri financiado só me trouxe aborrecimentos.A fortuna passou a não ser quitada pelo seguro(era o que valia pra o contrato do gerente) ao final do período de financiamento(20 anos)e aí começou a tormenta.Ao final valeu um acordo com o agente financeiro.Nunca mais...O imóvel que adquiri há cerca de 2 anos foi pago a vista,após período de muita economia e sem dízimo da igreja.Venda de um e compra de outro com diferença na bucha.Financiamento de qualquer coisa no Brasil é um espanto!!!
ResponderExcluirAs instituições financeiras neste país detonam com qualquer cidadão que precise dos seus serviços.Estou fora.
Belletti, "isto é um país de merda", que me perdoe o gerente, mas não há outro qualificativo! No tempo da "tabela price" todos compravam imóveis com facilidade a juros reais, que eram pífios. Investir no Brasil é o melhor negócio do mundo para os bancos. Para se ter uma ideia, a taxa de juros do cartão de crédito do banco Itaú é no Uruguai de 13% ao ano, um absurdo para os padrões Norte Americanos e Europeus, que está na faixa de 2% a/a. No Brasil é de mais de 400% ao ano! E parece que ninguém percebe! Isso começou no final do Governo Sarney e não parou mais de aumentar. Henrique Meirelles é o preposto e agente do sistema financeiro internacional e foi um dos alimentadores do aumento desse caos. A conta é simples, embora a choldra brasileira não possua elementos para perceber o absurdo. Se o cidadão deposita dez mil reais em uma poupança, recebe 0,3% mensais de rendimentos. Esses mesmos dez mil reais pelos quais o banco paga 0,3%, são emprestados a 10 ou 12%. É uma fábula, mas o povão não tem subsídios mentais para perceber. O cidadão simplório não compra o produto pelo preço à vista e sim pelo valor da prestação, ainda que o preço real seja o triplo da concorrência. Daí a proliferação das Casas Bahia e Magazines Luisa da vida. E ainda tem gente que vota em Alckmin, um explorador, um Stálin camuflado, ou mesmo em Ciro Gomes, um Fidel Castro evoluído, e até mesmo em "Marcelo Fresco". E ainda tem gente que é contra uma intervenção militar. Ainda que alguns "vermelhos" sejam contra os militares porque "ouviram falar", foram "doutrinados", ou levaram uns tabefes, existe época mais recessiva, violenta, e assustadora como essa que vivemos atualmente?
ResponderExcluirMelhor mesmo é votar no Bozo...
ExcluirO que 90% dos brasileiros não sabem é que o custo do dinheiro no Brasil, é culpa exclusiva do governo. Ele é o maior devedor, e trás junto com ele uma desconfiança do mercado, que ele é caloteiro, que as regras do jogo são alteradas a cada dia, junto a isso o governo sujeita a todo o cidadão a também pagar juros escorchantes aos Bancos, visto que a medida que o governo se endivida, os juros aumentam, a medida que alguma coisa trás medo ao mercado o juros e a inflação aumentam. Vou citar como exemplo o final do governo da Dilma (vou comentar como é a visão do mercado sem nada interferir em partido, visto que o mesmo aconteceu também em outros governos que não eram do PT), a desconfiança na economia era tanta, que mesmo estando o País em recessão a inflação e o juros aumentavam absurdamente. Ora é uma questão de matemática simples, quando você tem este comportamento na economia, mesmo que o juros no futuro venham a cair, aqueles que mantinham um empréstimo, o saldo devedor foi corrigido e o valor das prestações ficam altas por um longo período, mesmo que os aumentos futuros sejam menores, mas o valor da sua dívida está inflacionada. Somado a isso, o aumento da inadimplência faz com que os bancos embutam um rating maior para cobrir estas perdas. A Selic hoje em 6,5% é um valor que o mercado aceita receber do governo, para que ele faça a rolagem da sua dívida, e está neste patamar, porque o governo abriu ao cidadão comum fazer investimento direto em títulos do governo, o que antes não acontecia. Isto é o problema de governos que gastam mais do que arrecadam, que além disso grande parte dos seus recursos são desviados, mal gastos em obras superfaturadas e concessão de isenções fiscais para justamente aqueles que não precisam.
ResponderExcluirA "régua" dos juros é dada pelo governo. Os bancos, claro que não emprestarão por menos que o governo paga. Os juros também são usados como reguladores da economia, tanto que estão "baixos" agora na esperança que a economia pegue no "tranco".
ExcluirO maior mal que o governo Trumph fará aos USA, não será uma guerra fiscal internacional, será ao final desta política, os USA estarem mais ainda defasados e sem competitividade no mercado mundial. É o mesmo que os governos militares conseguiram com a proibição das importações de produtos estrangeiros, deixaram no País uma defasagem com o resto do mundo, que durou uma década para ser superada. Os governos são mal administradores nas áreas de produção, são lentos nas tomadas de decisões de qualquer natureza, normalmente estão com mais pessoas que o necessário nos seus quadros e principalmente no Brasil, paga salários acima da média do mercado concorrente, além da estabilidade do emprego. Você acha admissível uma empresa como a Petrobras ser gerida pelo governo, pagar até 15 salários aos seus funcionários ao ano fora o PL, sem que isto esteja vinculado aos resultados da companhia, e além disso terem estabilidade de emprego.
ResponderExcluir1-Ouviram falar
ResponderExcluir2-Foram Doutrinados
3-Levaram uns tabefes;
Não tem outra opção?
Que propaganda curiosa. Se existisse uma bola de cristal, ninguém compraria. Eu morei em frente a esse prédio na minha infância. Ele é um daqueles pombais de quitinetes e mantém a fama ruim até hoje. O corredor é tão estreito que você consegue encostar nas duas paredes abrindo os braços. Felizmente, nunca houve um incêndio de grandes proporções nele porque são muitos apartamentos por andar e os corredores e escadas são estreitos.
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